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Le 10 avril dernier, le Premier ministre a annoncé une vive accélération de l’électrification du logement. Elle passera notamment par l’exclusion des chaudières gaz, y compris les pompes à chaleur (PAC) hybrides électricité-gaz, dans les opérations neuves de logements collectifs à compter du 1er janvier 2027.

L’objectif visé ne peut qu’être salué, alors que la production électrique française permet d’assurer durablement et en grande partie l’indépendance énergétique du pays, tout comme l’amplification de la réduction des émissions de gaz à effet de serre.

Toutefois, la FFB s’interroge sur la cadence retenue alors que tenir la distance implique qu’elle reste soutenable, techniquement et économiquement.

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Pas de temps à perdre ! Tel est le message du document publié par l’Alliance pour le logement qui réunit la FFB, l’USH, la FNAIM, la FPI, Pôle Habitat FFB, PROCIVIS, l'UNIS, l’UNNE, l’UNSFA et l’UNTEC.

Alors que les exécutifs municipaux sont désormais installés, les présidents des dix organisations ont souhaité s’adresser collectivement à l’ensemble des élus locaux pour souligner, dans un livret à leur attention, le rôle essentiel des communes et intercommunalités en matière d’aménagement du territoire, de construction de logements et de rénovation du bâti.

Dans la continuité du plan « Relance Logement » initié par le gouvernement, les élus locaux disposent en effet de leviers concrets permettant d’endiguer la crise du logement et de répondre aux besoins. Par leurs choix opérationnels, ils agissent sur la répartition de l’offre de logements, la qualité du cadre de vie et le développement des infrastructures.

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À l’occasion de sa Convention Nationale, le Pôle Habitat FFB a de nouveau appelé à accélérer la reprise du logement. Car si le plan Relance Logement présenté en janvier dernier par le gouvernement va dans le bon sens, le constat reste clair : la crise est profonde et ses conséquences demeurent lourdes pour les ménages comme pour l’ensemble des acteurs de la filière.

La reprise attendue pourrait en outre se trouver rapidement menacée par les répercussions économiques du conflit au Moyen-Orient, avec à la clé de nouvelles tensions sur les taux d’intérêt, l’inflation et les coûts des matériaux, et in fine, sur le pouvoir d’achat immobilier des ménages.

La relance du logement doit faire l’objet d’une action rapide, cohérente, coordonnée et collective.

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La Convention Nationale 2026 du Pôle Habitat FFB a eu lieu jeudi 2 avril 2026 dans l'Auditorium de la SMABTP, 8, rue Louis Armand- 75015 PARIS.

A l'occasion d'une conférence de presse, le Président du Pôle Habitat FFB Grégory Monod a partagé le bilan 2025 des marchés de la construction de maison neuve et de logements collectifs, leurs perspectives pour 2026, ainsi que les enjeux du secteur dans les prochains mois.

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Les membres de l’Alliance pour le logement se félicitent de l’écoute du Premier ministre et du gouvernement concernant la nécessité d’aller vers un « statut du bailleur privé » efficace ainsi que de baisser la RLS pour les bailleurs sociaux.

Les professionnels saluent également l’engagement de Vincent Jeanbrun, ministre de la Ville et du logement, pour porter, dans le cadre du budget 2026, des mesures relatives au logement social et au logement privé. La politique du logement doit en effet reposer sur ces deux piliers complémentaires.

Le statut du bailleur privé, tel que défini dans le texte du 49-3, produira le choc de confiance nécessaire à la relance attendue, en neuf, avec la mise sur le marché de plusieurs dizaines de milliers de logements locatifs supplémentaires par an. En permettant l’amortissement d’un bien locatif, ce statut reconnait pleinement le rôle d’acteur économique joué par l’investisseur particulier.

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Les députés ont voté – en scrutin public – un amendement au PLF2026 instituant un « statut du bailleur privé » réellement incitatif le 15 janvier, peu avant la suspension des débats par le gouvernement.

En adoptant l’amendement du député COSSON, co-auteur du rapport parlementaire sur le sujet, les députés ont mis en place un dispositif fiscal encourageant les investisseurs à acquérir des logements neufs ou anciens avec travaux pour les mettre en location. 

La version proposée par le gouvernement prévoyait, pour sa part, de telles restrictions (plafonds de loyer très limités, impossibilité d’imputation du déficit foncier sur le revenu global, exclusion de la maison individuelle) que le dispositif n’aurait abouti qu’à une coquille vide. L’Alliance pour le logement a d’ailleurs dénoncé très rapidement les contradictions du gouvernement sur le sujet.

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Laurent BEAUGIRAUD a été élu Président du Pôle Habitat FFB au cours du Conseil d’Administration du 15 janvier 2026.

Sa prise de fonction interviendra jeudi 2 avril prochain, à l’issue de l’Assemblée générale du Pôle Habitat FFB. Il succédera à Grégory MONOD, Président depuis 2019.

Âgé de 53 ans, Laurent BEAUGIRAUD est Président depuis 2002 du Groupe Soleil (65 collaborateurs) basé à Valence (26) et qui agit dans la construction de maisons individuelles, la promotion immobilière, l’aménagement foncier et la rénovation globale ainsi que dans plusieurs corps d’état du bâtiment (charpente-couverture, électricité et plomberie-sanitaire).

Il est membre du Bureau national depuis 2019 et Président de la Commission Formation et Développement des compétences du Pôle Habitat FFB.

« La confiance qui m’est accordée par nos administrateurs m’honore. Avec le soutien de nos forces vives, j’accomplirai ce mandat avec lucidité, engagement et sens du service, au bénéfice du collectif, de l’équilibre de nos métiers et de notre pleine implication dans la grande famille du bâtiment. Ensemble et unis, le Pôle Habitat FFB demeurera une force de propositions et une voix responsable pour faire gagner le logement en France, et défendre les intérêts et le développement de ses entreprises adhérentes » a déclaré Laurent BEAUGIRAUD à l’issue de l’élection.

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Les deux amendements gouvernementaux enterrent le « statut du bailleur privé ». Alors que le dispositif fait consensus au sein de la filière, le gouvernement le vide totalement de sa substance et le rend inopérant en ajoutant des niveaux de loyers trop bas, un amortissement plafonné et la non-imputabilité du déficit foncier au titre de l’amortissement sur le revenu global, en portant la durée de location minimale de 9 à 12 ans, en excluant l’individuel et la location aux ascendants/descendants, en imposant un minimum de 40 % de travaux dans l’ancien.

Les témoignages des Français se succèdent sur leurs difficultés à se loger et leurs choix en matière de natalité. Si on peut saluer les efforts pour soutenir la production du logement social et se féliciter de l’annonce de la baisse de la RLS, cette mesure ne répondra pas pour autant à tous les besoins. Car la politique du logement doit s’appuyer sur ces deux piliers : social et privé.

À travers ces deux amendements, le gouvernement renonce à mener une véritable politique du logement et à soutenir la relance dont le pays a absolument besoin, en pleine contradiction avec vos propos relatifs au statut du bailleur privé tenus publiquement le 23 décembre à Matignon.

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